Kudea daitezkeen 5.000 etxebizitza daude hutsik Euskadiko hiru hiriburuetan

Datu hori Etxebizitzaren Euskal Behatokiak argitaratutako “2021eko Euskadiko etxebizitzaren erabilerari buruzko txostenean” dago jasota. Jenderik gabeko etxebizitza kudeagarriak babestutako higiezinen merkatuan sar daitezkeenak dira, erortzeko egoeran daudenak eta salmentan edo alokairuan eskaintzen direnak izan ezik.

2021aren amaieran, Eusko Jaurlaritzak jenderik gabeko 47.000 etxebizitza identifikatu zituen Euskadin, eta horietatik 26.000 kudeagarriak izango lirateke. Hala ere, azken kopuru hori murriztu egiten da Euskal Autonomia Erkidegoko Etxebizitzaren Legearen irizpidea kontuan hartuz gero; izan ere, bi urte baino gehiago igaro behar dira etxebizitza huts bat deklaratzeko. Horrela, kudeatu daitezkeen jenderik gabeko etxebizitzen kopurua 11.500era baino ez litzateke iritsiko Euskal Autonomia Erkidego osoan.

Biztanleria gutxiko udalerrietan biltzen da jenderik gabeko etxebizitza kudeagarrien kopuru handiena, eta, txostenaren arabera, hor dago hutsik dauden etxebizitzak mobilizatzeko aukerarik handiena. Aitzitik, Euskadiko hiru hiriburuetan dago etxebizitza-eskaririk handiena; horietan,berriz, jenderik gabeko 5.000 etxebizitza baino ez dira kudeagarriak. Gasteizen kasuan, etxebizitza mota horren eragina ez da iristen Arabako hiriburuko etxebizitza-parkearen %1era. Bilbon eta Donostian ere mugatua da, eta 2021ean %1,5 eta %1,7 ziren, hurrenez hurren.

Por otra parte, la antigüedad de las viviendas deshabitadas gestionables es muy alta, ya que seis de cada diez tienen más de 60 años. Muchas de ellas requieren también obras de rehabilitación para ser puestas en el mercado. El informe indica que solo una de cada cuatro viviendas deshabitadas gestionables podría ser habitada sin requerir ninguna reforma previa.

Bestalde, kudeatu daitezkeen lagunik gabeko etxebizitzen antzinatasuna oso handia da, hamarretik seik 60 urte baino gehiago baitituzte. Horietako askok birgaitze-lanak ere behar dituzte merkatuan jartzeko. Txostenaren arabera, hutsik dauden lau etxebizitza kudeagarritatik bat bakarrik bizigarria litzateke aurrez inolako erreformarik egin behar izan gabe.